久留米市で空き家がゴミ屋敷状態になったとき｜家財処分と清掃の進め方

久留米市にある実家や空き家へ久しぶりに入ったところ、

「家具や生活用品がそのまま残っている」

「大量の家財で床が見えない」

「何を残して何を処分すればよいのか分からない」

「家財を撤去した後の掃除まで自分では難しい」

という状態になっていることがあります。

親が施設へ入居した、相続で実家を引き継いだ、売却や解体を予定しているなど、空き家を片付ける理由はさまざまです。

久留米市では、家庭の引っ越しや片付けなどで一時的に多量のごみが出た場合に利用できる特別申込み収集があります。

また、自分や親族で市の処理施設へ直接持ち込む方法や、久留米市から家庭系一般廃棄物収集運搬業の許可を受けた業者へ依頼する方法も案内されています。

一方、家財と必要品が混在している場合は、家の中の仕分け・搬出と、市のルールに沿ったごみ処理を分けて考える必要があります。

久留米市の空き家がゴミ屋敷状態になったときは、「残す家財の確認」「室内の仕分け」「適正なごみ処理」「搬出後の清掃」を分けて進めましょう。

最初に「残す物」と「処分する物」を分ける

空き家の片付けでは、最初から家の中にある物をすべて廃棄物として扱わないことが重要です。

特に相続した実家などでは、

・現金
・通帳
・印鑑
・身分証明書
・契約書
・権利関係書類
・保険関係書類
・写真
・アルバム
・貴金属
・思い出の品
・使用を続ける家具や家電

などが残っている場合があります。

これは久留米市が定めたごみ処理手順ではなく、家財を誤って処分しないための一般的な確認事項です。

家族や複数の相続人がいる場合は、処分前に必要品を確認しておくとよいでしょう。

「空き家だから全部捨てる」と決めず、残す物・確認する物・処分する物に分けて考えます。

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ゴミ屋敷片付けは立ち会いなしでも依頼できる？対応の流れや注意点を徹底解説
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遠方の空き家は立ち会いなしで相談できる場合がある

ハートスタッフ公式コラムでは、ゴミ屋敷片付けについて立ち会いなしでの依頼を案内しています。

公式コラムでは、

・相続した実家
・遠方にある空き家
・施設入居後の自宅整理

なども、立ち会いなしの利用例として紹介されています。

また、鍵の受け渡しや作業前後の写真報告についても説明されています。

これは久留米市専用のサービス条件ではなく、ハートスタッフ全体として公開している公式案内です。

そのため、久留米市の空き家について立ち会いなしを希望する場合は、

・久留米市の現場で対応可能か
・鍵をどのように渡すか
・作業内容をどう確認するか
・作業後の写真報告が可能か

を問い合わせ時に確認しましょう。

久留米市の大量ごみは「特別申込み収集」を利用できる

久留米市では、家庭の引っ越しや片付けなどで一時的に多量のごみが出た場合、戸別に収集する特別申込み収集を実施しています。

先着順による事前申込み制です。

【表1：久留米市の特別申込み収集】

久留米市公式では、予約時に、

・収集日時
・ごみを出す場所
・分け方
・出し方

を確認すると案内しています。

大量ごみを未分別のまま室内からすべて運び出してくれる制度ではありません。

特別申込み収集では事前の分別が必要

久留米市公式では、特別申込み収集に出す物について、

・燃やせるごみ
・燃やせないごみ
・金属類

に分けるよう案内しています。

また、細かな物は中身を確認できる袋に入れます。

そのため、家具、生活用品、衣類、食器、ごみ袋などが混在している空き家では、まず仕分け作業が必要になります。

家の中を自分で仕分けられるかどうかが、市の特別申込み収集を利用しやすいか判断するポイントの一つです。

市の特別収集と室内片付けは別の作業

久留米市の特別申込み収集は、一時的に発生した大量の家庭ごみを市が収集する制度です。

一方、

・家の中から家具を運び出す
・大量の家財を仕分ける
・必要品を探す
・片付け後に清掃する

といった室内作業とは別です。

「市へ大量ごみの収集を申し込むこと」と「空き家の室内を片付けること」は分けて考えましょう。

自分や親族でクリーンセンターへ持ち込むこともできる

久留米市では、家庭から出た一般廃棄物を処理施設へ直接持ち込むことができます。

宮ノ陣クリーンセンターの公式案内では、家庭から出たごみの直接持ち込みは、本人または親族による持ち込みが原則とされています。

自分で持ち込めない場合は、市の粗大ごみ・特別申込み収集などを利用するよう案内されています。

宮ノ陣クリーンセンターでは、

・燃やせるごみ
・燃やせないごみ
・資源物
・一定条件を満たす粗大ごみ

などを受け入れています。

上津クリーンセンターは、主に燃やせるごみの持ち込み先として案内されています。

処分品の種類によって搬入先が異なるため、持ち込む前に受入施設を確認しましょう。

宮ノ陣クリーンセンターの家庭ごみ料金

宮ノ陣クリーンセンターでは、家庭系ごみについて次の処理手数料が案内されています。

【表2：宮ノ陣クリーンセンター】

家庭系ごみの直接搬入手数料は、2025年7月1日に改定されています。

「直接搬入なら必ず10kg150円」ではなく、指定袋かどうか、品目などによって扱いが異なります。

自己搬入では搬入申請書と本人確認がある

宮ノ陣クリーンセンターへ直接搬入する場合は、受付窓口で搬入申請書を記入します。

事前に申請書を記入して持参することもできます。

久留米市公式では、受付窓口で、

運転免許証と搬入申請書を照合し、ごみの発生場所などを確認する

と案内しています。

また、荷下ろしは原則として持ち込み者自身で行います。

そのため、

・大量の家具を車へ積めない
・重い家財を降ろせない
・何度も往復するのが難しい

場合は、自己搬入以外の方法も検討する必要があります。

家庭ごみの自己搬入は事前に分別する

久留米市は、クリーンセンターへの持ち込みについて、スムーズに搬入できるよう事前分別を呼びかけています。

また、宮ノ陣クリーンセンターでは、ごみの種類や量によって受け入れ可能な品目・数量に条件があります。

大量の空き家家財を持ち込む場合は、事前に受入基準を確認するか、クリーンセンターへ問い合わせましょう。

車へ未分別の家財をすべて積んでから処理施設で判断するのではなく、搬入前に分別・品目確認を行いましょう。

久留米市田主丸町は現在も処理ルールが異なる

田主丸地域は、2026年10月時点では他の久留米市内地域と直接搬入先が異なります。

家庭ごみの主な搬入先は耳納クリーンステーションです。

現在の公式案内では、

・月曜日～金曜日：8時30分～16時
・土曜日：8時30分～12時
・搬入許可証が必要

とされています。

料金は、

・1回100kg以下：10kgごと50円
・1回110kg以上：最初の10kgから10kgごと100円

です。

また、田主丸地域については、2028年4月から直接搬入先を宮ノ陣クリーンセンター・上津クリーンセンターへ変更する予定と久留米市が公表しています。

田主丸町の空き家を片付ける場合は、2026年時点の現行制度と2028年以降の制度を混同しないよう注意しましょう。

自分で運べない大量ごみは許可業者へ依頼する

久留米市は、家庭から出た不用品等を有料で収集・運搬するには、家庭系一般廃棄物収集運搬業の許可が必要と案内しています。

市は、2026年4月1日時点の家庭系一般廃棄物収集運搬業許可業者名簿を公開しています。

また、久留米市の許可申請手引きでは、家庭系一般廃棄物の対象として、

「遺品整理・片付け等に伴う一時多量ごみ」

が明記されています。

空き家や実家整理で大量の家庭ごみを業者に運んでもらう場合は、家庭系一般廃棄物収集運搬の許可を確認しましょう。

産業廃棄物許可や古物商許可だけでは家庭ごみを回収できない

久留米市は、無許可の不用品回収業者を利用しないよう注意喚起しています。

市公式では、

・産業廃棄物収集運搬業の許可
・古物商の許可

を持っているだけでは、家庭から出たごみや不用品を収集・運搬できないと明記しています。

家庭の不用品回収には、久留米市から家庭系一般廃棄物収集運搬業の許可を受ける必要があります。

「許可業者」とだけ書かれている場合は、何の許可なのか確認しましょう。

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「無料回収」をうたう業者にも注意する

久留米市公式では、違法な回収方法の例として、

・軽トラックで巡回しながら回収する
・無料回収のチラシを配る
・空き地で不用品を引き取る
・ホームページで家庭不用品の無料回収をうたう

といったケースを掲載しています。

さらに、

・無料や買取と言われたのに作業後に料金を請求された
・依頼していない物まで持っていかれた
・回収品を不法投棄された

といったトラブル事例も紹介しています。

空き家の家財を大量に処分するときほど、回収料金だけでなく許可の有無を確認しましょう。

家電リサイクル法対象品は市の粗大ごみとして処分できない

空き家には古い大型家電が残っている場合があります。

久留米市では、

・エアコン
・テレビ
・冷蔵庫・冷凍庫
・洗濯機・衣類乾燥機

は家電リサイクル法の対象です。

これらは、市の粗大ごみ収集や市の処理施設へ直接持ち込むことができません。

久留米市公式では、

・購入店や買い替え店へ引き取りを依頼する
・家電リサイクル協力店へ依頼する
・指定引取場所へ自分で持ち込む

などの方法を案内しています。

冷蔵庫・洗濯機などは他の家具と同じ粗大ごみとして処分しないよう注意しましょう。

パソコンも市の処理施設へ持ち込めない

久留米市では、家庭用パソコンについてメーカー等による回収・リサイクルを案内しています。

家庭で不要になったパソコンは、

・メーカー
・パソコン3R推進協会

などを利用して処分します。

久留米市公式では、市での回収や処理施設への持ち込みはできないと案内されています。

空き家に古いパソコンが残っている場合は、他の粗大ごみとは分けて確認しましょう。

家財を撤去した後に清掃が必要か確認する

空き家では、家具や大量の家財を撤去して初めて、

・床の汚れ
・壁の汚れ
・水回りの汚れ
・カビ
・臭い
・害虫

などが分かる場合があります。

これは久留米市が定める片付け手順ではなく、家財撤去後の一般的な確認事項です。

ハートスタッフの公式記事では、ゴミ屋敷片付けとあわせて清掃や消臭を行う内容が紹介されています。

ただし、これはハートスタッフ全体の公式情報であり、久留米市の個別現場でどの清掃・消臭サービスを利用できるかは問い合わせ時に確認が必要です。

家財を撤去するだけで終了するのか、清掃・消臭まで必要なのかは、室内状態を確認して判断しましょう。

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相続した空き家も立ち会いなしの相談例として公式掲載されている

ハートスタッフの公式コラムでは、

・親が亡くなった後の実家
・相続した空き家
・遠方にある空き家

について、立ち会いなしで片付けを依頼するケースが紹介されています。

また、事前に「残してほしい物」を写真やリストで伝える方法や、作業前後の写真報告も紹介されています。

これは久留米市専用条件ではありません。

久留米市の空き家で利用したい場合は、実際の現場で立ち会いなしに対応できるか個別に確認しましょう。

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売却前の空き家片付けについても公式コラムがある

ハートスタッフ公式では、ゴミ屋敷状態の住宅の売却について解説する記事を公開しています。

公式コラムでは、ゴミ屋敷状態でも住宅の売却自体は可能と説明する一方で、室内に大量のごみがあると内覧や価格面で不利になる可能性があるとしています。

これは不動産制度を定める行政情報ではなく、ハートスタッフが自社コラムとして説明している内容です。

実際に久留米市の空き家を売却する場合は、

・そのまま売却するか
・家財だけ撤去するか
・清掃まで行うか
・修繕するか

を不動産会社などと相談しましょう。

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久留米市の空き家片付けで業者へ伝えたい内容

以下は久留米市やハートスタッフが定めた必須項目ではなく、見積もり時の認識違いを減らすための一般的な確認項目です。

【表3：相談時の確認項目】

空き家の場合は、「どこまで処分してよいか」を最初に明確にすることが重要です。

久留米市で利用できる主な処分方法

【表4：空き家片付けの選択肢】

処分方法を一つに限定する必要はありません。

たとえば、

「自分で処分できる物は市の制度を利用し、室内の仕分けや大型家具の搬出だけ民間サービスへ相談する」

という方法も考えられます。

これは一般的な組み合わせ例です。

久留米市で空き家を片付ける前のチェックリスト

【表5：確認事項】

よくある質問

久留米市の空き家から大量のごみが出た場合、市に回収してもらえますか？

家庭の引っ越しや片付けなどで一時的に多量のごみが出た場合は、特別申込み収集を利用できます。

手数料は2トンダンプ1台8,530円で、事前申込みと収集時の立ち会いが必要です。

未分別のまま市に全部持って行ってもらえますか？

特別申込み収集では、

・燃やせるごみ
・燃やせないごみ
・金属類

への分別が必要です。

細かな物は中身を確認できる袋へ入れます。

自分でクリーンセンターへ持ち込めますか？

久留米市公式では、家庭ごみの直接持ち込みは本人または親族が原則とされています。

宮ノ陣クリーンセンターでは搬入申請書を提出し、運転免許証との照合も行われます。

自己搬入はいくらですか？

宮ノ陣クリーンセンターでは、家庭系の燃やせるごみ・燃やせないごみについて、指定袋なら無料、指定袋以外は10kgまでごと150円です。

田主丸町も同じ処理施設ですか？

いいえ。

2026年10月時点では、田主丸地域の主な直接搬入先は耳納クリーンステーションです。

2028年4月から宮ノ陣・上津クリーンセンターへ変更予定です。

不用品回収業者ならどこへ頼んでもよいですか？

家庭から出る不用品を収集・運搬するには、久留米市の家庭系一般廃棄物収集運搬業許可が必要です。

産業廃棄物収集運搬業や古物商の許可だけでは家庭ごみを回収できません。

遠方に住んでいても片付けを相談できますか？

ハートスタッフ公式コラムでは、遠方の空き家や相続した実家について立ち会いなしでの依頼を紹介しています。

久留米市の個別現場での対応方法は問い合わせ時に確認してください。

家財を撤去した後の清掃も相談できますか？

ハートスタッフの公式記事では、ゴミ屋敷片付けに加えて清掃・消臭などを行う内容が掲載されています。

ただし、久留米市の現場で利用できる具体的な内容・料金は個別確認が必要です。

まとめ：久留米市の空き家は家財整理・適正処理・清掃を分けて考えよう

久留米市の空き家がゴミ屋敷状態になった場合は、まず重要書類・貴重品・思い出の品など、残す家財を確認しましょう。

家庭の片付けなどで一時的に大量のごみが出る場合、久留米市には特別申込み収集があります。

現在の手数料は2トンダンプ1台8,530円です。

利用するときは、

・燃やせるごみ
・燃やせないごみ
・金属類

へ分別し、収集時には立ち会いが必要です。

自分や親族で運べる場合は、クリーンセンターへの直接搬入もできます。

宮ノ陣クリーンセンターでは、指定袋に入れた家庭ごみは無料、指定袋以外の燃やせるごみ・燃やせないごみは10kgまでごと150円です。

直接搬入では搬入申請書を提出し、運転免許証との照合が行われ、荷下ろしは原則持ち込み者自身が行います。

田主丸地域は2026年10月時点で耳納クリーンステーションが主な搬入先となっており、2028年4月から搬入先が宮ノ陣・上津クリーンセンターへ変更予定です。

自力で大量ごみを運べない場合は、久留米市から家庭系一般廃棄物収集運搬業の許可を受けた業者へ依頼します。

市は、産業廃棄物許可や古物商許可だけでは家庭ごみを回収できないと明記しています。

また、家電リサイクル法対象品やパソコンは、市の通常収集・直接搬入とは別の方法で処分します。

家財を撤去したあとに床・壁・水回りの汚れ、臭い、害虫などが確認された場合は、必要に応じて清掃等を検討します。

ハートスタッフ公式では、相続した実家や遠方の空き家について立ち会いなしで片付ける方法や、片付け後の清掃・消臭について紹介しています。

ただし、これらはハートスタッフ全体の公式情報であり、久留米市で利用できる具体的な作業内容・料金・日程は個別に確認するのが正確です。

久留米市の空き家片付けでは、「残す家財を決める→家の中を仕分ける→市の特別収集・自己搬入・許可業者のいずれかで適正に処理する→家財撤去後に清掃の必要性を確認する」という順で整理しましょう。

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