川口市のマンションで、水道点検の前に汚部屋を片付けました

「水道の点検が入ることになって、ゴミを撤去しなければならない」

埼玉県川口市にお住まいのお客様からのご相談でした。管理会社から点検の連絡が入り、できれば早急に、そして予算がないので分割払いで、というご依頼です。ハートスタッフは川口市エリアにも作業スタッフを配置しており、市内の現場には地元から直接お伺いしています。

点検前のご依頼はよくありますが、水道の点検には特有の事情があります。 点検で見られる場所が、ちょうど生ゴミの溜まりやすい場所と重なっているのです。水道点検で作業員が触る場所水道や給排水の点検では、作業員が確認する場所がおおむね決まっています。

• キッチンの流し台と、その下の収納（給水管・排水管の接続部）

• 洗面台と、その下の収納

• 浴室（排水口、給湯の状態）

• トイレ（タンク、給水管、止水栓）

• 洗濯機置き場（排水口、給水栓）

• 給湯器や止水栓の周り

見てお分かりのとおり、すべて水回りです。そして汚部屋の状態では、生ゴミや食べ物の容器はキッチン周りに集まりやすく、流し台の下や洗面台の下の収納は物が詰め込まれやすい場所です。

つまり水道点検は、部屋の中で最も状態の悪い場所を、最も近くで見られる点検だと言えます。

物があると、点検そのものができません

もうひとつの問題は、点検作業に必要なスペースです。

流し台の下を開けて配管を確認するには、中の物を出す必要があります。浴室やトイレに物が置かれていれば、作業員は近づけません。点検ができなければ、日程を組み直すことになります。 管理会社や業者の側にも工程がありますから、何度も延ばせるものではありません。

今回のお客様が「ゴミを撤去する必要がある」とおっしゃったのは、まさにこの状況でした。

点検の日までに、最低限空けておきたい場所

全部を片付ける時間がない場合、少なくとも次の場所だけは空けておくことをおすすめしています。

1.  玄関から水回りまでの通路（作業員が入れるように）

2. 流し台の下と洗面台の下の収納（配管が見えるように）

3.  浴室・トイレ・洗濯機置き場の床（作業員がしゃがめるように）

4.   給湯器・止水栓の周り（手が届くように）

ただ、今回のように生ゴミが中心で虫が湧いている場合は、通路だけ空けても臭いと虫が残ります。

点検の作業員に不快な思いをさせることにもなりますので、全体を片付けたうえで害虫駆除まで行う形が確実です。

現場の状況｜生ゴミが中心で、虫も湧いていた

2DKのお部屋は、生ゴミを中心に汚部屋の状態でした。

回収品はほかに衣類、雑誌、ペットボトル、空き缶、家電です。そして虫が湧いていたため、害虫駆除が必要な状態でした。

搬出と清掃が★4。これは生ゴミの性質によるものです。

生ゴミが中心だと、搬出と清掃が重くなる理由

生ゴミは、他のゴミと比べて扱いにくい性質があります。

• 水分を含んでいて重い — 同じ袋の量でも、紙や容器とは重さが違います

• 汁が漏れる — 袋が破れたり、運搬中に滲み出たりすると、床や共用部を汚します

• 床に染みを残す — 長く置かれた場所には、汁が染み込んで汚れが定着します

• 虫の発生源になる — 生ゴミが残る限り、虫は湧き続けます

袋を二重にし、漏れに注意しながら運び出す必要があるため、搬出の手間が増えます。撤去後の床にも汚れが残るため、清掃の負荷も上がります。

作業の進め方｜スタッフ6名・4時間

虫を外に出さない

集合住宅で虫が湧いている場合、最も避けなければならないのは共用部や隣の部屋への拡散です。ゴミを動かすと虫は一斉に移動しますので、搬出前に処理を施し、袋は室内で密閉してから運び出しました。

ご自身で殺虫剤を撒いてから業者を呼ばれる方もいらっしゃいますが、中途半端に刺激すると虫が排水管などを伝って移動することがあります。何もせず、そのままの状態でご相談いただくほうが安全です。

生ゴミと水回りを優先

臭いと虫の発生源である生ゴミをまとめて、最初に室外へ出しました。続いてキッチン、洗面、浴室、トイレと、点検で確認される場所を優先的に空けています。流し台と洗面台の下の収納も、中の物を出して配管が見える状態にしました。

2DKですので、6名を部屋ごと・役割ごとに分けて並行して進めています。

害虫駆除と清掃

全量を撤去したあと、害虫駆除の処理を行いました。見えている虫を取り除くだけでは、卵や潜んでいる個体から再発します。そのうえで生ゴミの汁が染みた床を中心に清掃し、餌になるものが残らない状態にしました。駆除と清掃はセットで行わないと意味がありません。

家電の処分

回収品には家電も含まれていました。テレビ、エアコン、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は家電リサイクル法の対象で、市町村の粗大ごみとしては出せません。これらも品目ごとに適正な処理ルートへ回しています。

近隣に気づかれないために

お客様から「近隣の方にバレないように」というご要望をいただいていました。

• 社名の入らない無地の車両を使用

• 中身の見えない袋を使い、共用部での積み替えは行わない

• 搬出は短時間に集中させる

• 共用廊下とエレベーターを養生し、作業後に清掃

• 汁漏れや臭いが共用部に残らないよう、袋は二重に

搬出から駆除・清掃まで、6名で計4時間。点検に対応できる状態でお引き渡ししました。

予算がない場合のお支払い

今回のお客様は、ご相談の段階から分割払いをご希望でした。

点検の日程は向こうから決まるものですので、費用の準備が整うのを待ってはくれません。ハートスタッフは最大60回までの分割払いに対応しています。今回もそれをご利用いただき、日程に間に合わせることができました。

買取が可能な家電や品物が含まれている場合は、査定額を作業料金から差し引くこともできます。

今回の作業データ

担当スタッフより

お客様も近隣の方へバレないようにしてほしいとのことでしたので、注意して作業にあたらせていただきました。解決してよかったです。

点検の連絡が来ると、「見られたらどうしよう」という気持ちが先に立つと思います。ただ、点検の作業員は水道を確認しに来るのであって、部屋を評価しに来るわけではありません。片付いてさえいれば、点検は点検として終わります。

そのためにも、点検の連絡が来た日にご相談いただくのが一番です。 日数に余裕があれば、それだけ段取りの選択肢が広がります。「あと何日しかない」という状況でも動きますが、早いに越したことはありません。

川口市で汚部屋・ゴミ屋敷にお困りの方へ

ハートスタッフは川口市全域で、汚部屋・ゴミ屋敷の片付け、不用品回収、害虫駆除、清掃を承っています。点検や立ち入りの日程が迫っている場合にも、急ぎで動ける体制です。

• お見積もりは無料。ご依頼いただかなくても費用は一切かかりません

• 点検・立ち入りの日程が決まっている場合は、その日付を最初にお伝えください

• 虫が湧いている状態でも、何も手を加えずそのままご相談ください分割払いは最大60回まで。予算のご相談は最初にお聞かせください

• 家電リサイクル法対象品を含む家電の処分にも対応します

• 女性スタッフの手配が可能です（ご希望の方はお申し付けください）

• 無地の車両・短時間搬出で、近隣への配慮を徹底します

• お部屋1部屋 15,000円～／年中無休で対応しています

川口市の対応エリアと料金の詳細は川口市の対応ページをご覧ください。点検前の準備や害虫対策についてはコラムでも解説しています。

お問い合わせ

• フリーダイヤル：0120-530-188（通話無料）

• LINEでのご相談：お部屋の写真を送っていただければ、おおよその費用をお伝えできます

• お問い合わせフォーム：24時間受付

点検の連絡が来た日にご相談いただければ、選択肢が広がります。川口市のスタッフが対応します。