徳島市応神町のアパートで、火災報知器の点検前に片付けました

「管理会社から火災報知器の点検に行きたいと連絡があった。バレないように片付けてほしい」

徳島県徳島市応神町にお住まいのお客様からのご相談でした。ハートスタッフは徳島市エリアにも作業スタッフを配置しており、市内の現場には地元から直接お伺いしています。

点検前の片付けというご依頼は数多くいただきますが、火災報知器の点検には、他の点検にはない特徴があります。

火災報知器の点検は、天井を見に来ます水道の点検であれば、作業員が確認するのは流し台の下や浴室、洗濯機置き場といった床に近い場所です。消火栓であれば、設備の周辺が中心になります。

ところが、火災報知器（住宅用火災警報器や自動火災報知設備の感知器）は、天井に設置されています。

これが意味するのは、次のようなことです。

• 感知器の真下に立てるスペースが必要になります

• 脚立を立てる場所を確保しなければなりません

• 点検機器を天井に向けるため、感知器の周囲が開けている必要があります

• つまり、床から天井までの空間を空けることが求められます

床だけ片付けても足りない、というのが火災報知器の点検です。

物が高く積み上がっていると、感知器に近づけず点検ができません。そうなれば日程の組み直しになり、管理会社とのやり取りが増えます。

もうひとつ、重要なことがあります

ゴミが天井近くまで積まれている状態では、感知器そのものが正常に働かない可能性があります。

火災警報器は、煙や熱を感知して作動します。感知器の周囲が物で塞がれていれば、煙が届くまでに時間がかかります。本来なら早期に鳴るはずの警報が、遅れて鳴ることになります。

さらに、積み上がった可燃物は燃え広がる速度が速く、避難経路も塞がりやすい状態です。警報が遅れ、燃えやすく、逃げにくい。 この3つが同時に成立しているのが、ゴミ屋敷の状態です。

点検は、本来この機器がきちんと働くかを確かめるためのものです。その点検に対応できる状態にしておくことは、ご自身の安全にも直結します。

現場の状況｜ワンルームにぎっしり

お部屋はワンルーム。室内にぎっしりとゴミが積まれた状態でした。回収品は生活ゴミ、衣類、雑誌、段ボール、空き缶が中心です。

清掃だけが★4で、他は★3。長い期間、物が床に接していたことによる汚れが残っていた現場です。

撤去してみるまで床の状態は分かりません。今回は清掃に時間をかける必要がありましたが、それでも原状回復に関わる範囲で収めることができました。

なくした不動産書類とアクセサリーを探しました

今回のご依頼には、貴重品の探索という条件がありました。探していたのは、アクセサリーと不動産関係の書類です。

不動産書類は、再発行ができません

ここは特にお伝えしておきたい点です。

通帳や保険証券は、手続きを踏めば再発行できます。ところが、不動産の権利に関する書類は事情が違います。

• かつての「権利証」や、現在の「登記識別情報通知」は、紛失しても再発行されません

• 紛失した場合、売却や担保設定の際に、別の手続きで本人確認を行う必要があります

• 司法書士などの専門家に依頼する手続きになるため、時間も費用もかかります

• 売買の日程が決まっている場合、その準備が間に合わないこともあります

つまり、「見つける」以外の解決策が実質的に存在しない書類です。だからこそ、探索に時間をかける価値があります。

アクセサリーは、素材の面では救いやすい品です

一方、アクセサリーは金属や石でできているものが多く、臭いや湿気を吸う素材ではありません。 ゴミに埋もれていても、拭けば元に戻ることがほとんどです。

小さく、他の物に紛れやすいという難しさはありますが、見つかりさえすれば救えます。

袋に入れる前に一点ずつ確認しながら進め、お客様が探しておられた物を発見することができました。

担当スタッフのコメントです。

しっかり仕分けをし、お客様より探してほしいと頼まれた物を発見しました。

探し物がある場合は、ご相談の段階でお伝えください。 何を探しているか、どんな形か、最後に見た記憶がある場所。この3点が分かっていれば、注意の向け方が変わります。作業開始後に判明すると、すでに袋詰めした物を開け直すことになります。

作業の進め方｜スタッフ5名・4時間

高いところから崩す

ぎっしり積まれた状態では、下から引き抜くと崩落の危険があります。上層から少しずつ取り除き、崩れ方をコントロールしながら進めました。

天井付近を先に空けることは、点検への備えという意味でも理にかなっています。 感知器の周囲が開ければ、その時点で最低限の条件は整います。

仕分けをしながら

探し物がありましたので、袋詰めの前に確認する工程を挟みました。単純に運び出すだけの作業より時間はかかりますが、袋に入れてしまえば二度と出てきません。

判断に迷う物はお客様にお見せし、確認していただきました。こちらの独断で処分することはありません。

バレないように

ご依頼の中心にあったのが、この点でした。

• 社名の入らない無地の車両を使用

• 中身の見えない袋を使い、共用部での積み替えは行わない

• 搬出は短時間に集中させ、人の出入りが長く続かないようにする

• 共用廊下と階段を養生し、作業後に清掃

• アパートは音が伝わりやすいため、荷物を下ろす動作にも配慮

このご要望は、ほぼすべてのお客様からいただきます。 恥ずかしいことでも特別なことでもありませんので、遠慮なくお伝えください。事前に伺っていないと、最適な段取りが組めません。

ハウスクリーニング

撤去後、床を中心に清掃しました。長く物が置かれていた床は汚れが残りやすく、ここを落としきることが退去時の評価にも関わります。

搬出から清掃まで、5名で計4時間。点検に対応できる状態でお引き渡ししました。

今回の作業データ

ワンルームとしては大きい金額ですが、これは物量と、探索・清掃の工程が加わったためです。片付け費用は間取りではなく、物量と必要な作業の種類で決まります。

お支払いはカードのほか、現金、銀行振込、分割払い（最大60回）にも対応しています。

担当スタッフより

しっかり仕分けをし、お客様より探してほしいと頼まれた物を発見しました。

点検の連絡が来てからご相談くださる方は本当に多いのですが、火災報知器の点検は、他の点検より準備のハードルが高いと思っています。床を空けるだけでは済まず、天井まで届く状態にしなければならないからです。

そして、これは言いにくいことですが、感知器が塞がれた部屋は、火事になったときに最も危ない部屋です。 点検に対応するためというより、ご自身のために片付けていただきたい部分だと思っています。

探し物についても、見つかって本当によかったです。不動産の書類は再発行がききませんから、こちらも緊張しながら作業していました。

徳島市でゴミ屋敷にお困りの方へ

ハートスタッフは徳島市全域で、ゴミ屋敷・汚部屋の片付け、不用品回収、ハウスクリーニングを承っています。点検や立ち入りの日程が迫っている場合にも、急ぎで動ける体制です。

• お見積もりは無料。ご依頼いただかなくても費用は一切かかりません

• 点検の日程が決まっている場合は、その日付を最初にお伝えください

• 書類・アクセサリーなど、探し物がある場合はご相談時にお伝えください

• 無地の車両・短時間搬出で、近隣に目立たない作業を標準としています

• 女性スタッフの手配が可能です（ご希望の方はお申し付けください）

• エレベーターのないアパートや団地の搬出にも対応します

• お部屋1部屋 15,000円～／現金・カード・銀行振込・分割払い（最大60回）に対応

• 年中無休で対応しています

徳島市の対応エリアと料金の詳細は徳島市の対応ページをご覧ください。点検前の準備や探し物の扱いについてはコラムでも解説しています。

お問い合わせ

フリーダイヤル：0120-530-188（通話無料）

LINEでのご相談：お部屋の写真を送っていただければ、おおよその費用をお伝えできます

お問い合わせフォーム：24時間受付

点検の連絡が来た日にご相談いただければ、選択肢が広がります。徳島市のスタッフが対応します。